Glosario Reparación de balcones

Desprendimiento — qué es

Caida de fragmentos de hormigon, ladrillo, revestimiento o barandilla desde la fachada o el balcon. Constituye riesgo grave para la seguridad de personas y activa el regimen de urgencia del articulo 10.1 de la LPH.

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Qué es Desprendimiento

Qué significa para ti

Los desprendimientos en balcones gallegos suelen proceder del recubrimiento de hormigon sobre armaduras corroidas, de trozos de barandilla oxidada o de baldosas sueltas. La comunidad debe actuar de inmediato: vallado, redes de contencion y reparacion estructural.

Preguntas frecuentes — Desprendimiento

¿Que hacer si se desprende un trozo del balcon?

Avisar al presidente de la comunidad, vallar la zona inferior, advertir a vecinos y peatones, y contratar de inmediato un tecnico para evaluar el riesgo. La LPH ampara la actuacion urgente del presidente.

¿Quien responde si un desprendimiento causa daños a terceros?

La comunidad de propietarios y, en su caso, el propietario del elemento si hubo negligencia demostrada. El seguro de responsabilidad civil de la comunidad suele cubrir, pero las polizas varian: conviene revisar cobertura.