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Inspección ITE de Balcón €100–€400 Especialistas en reparación de balcones

Inspección ITE de Balcón en A Coruña y Galicia

Realizamos la inspección técnica del balcón —con foco en seguridad, desprendimientos y obligaciones de la comunidad— como paso previo a una reparación, a una Inspección Técnica de Edificios (ITE) o a un dictamen exigido por la comunidad. El balcón es uno de los elementos que más suspensos genera en la ITE por grietas, óxido de armaduras, barandillas inseguras y desprendimientos; un dictamen previo identifica la patología, valora la seguridad y orienta la reparación obligatoria (LPH Art. 10.1). Entregamos informe por escrito con fotografías, diagnóstico y recomendación.

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Cómo reparamos tu balcón — proceso paso a paso

Diagnóstico, reparación estructural, impermeabilización y conformidad con la LPH Art. 10.1 y el CTE DB-SE. Así trabajamos en los balcones de Galicia.

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Inspección + dictamen

Visitamos el balcón, valoramos la losa, las ménsulas, la barandilla y la impermeabilización, y te damos presupuesto cerrado gratis e informe para la comunidad.

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Reparación estructural

Saneo del hormigón dañado, pasivación de armaduras corroídas, mortero de reparación estructural y refuerzo de ménsulas o perfiles conforme al CTE DB-SE. EPIs y seguro RC.

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Impermeabilización

Lámina asfáltica, poliolefina o membrana líquida con banda de refuerzo en juntas y encuentros, conforme al CTE DB-HS. Balcón estanco frente a la lluvia atlántica.

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Conformidad LPH + CTE

Te entregamos informe de la reparación y conformidad con la LPH Art. 10.1 (seguridad) y el CTE DB-SE/HS. Balcón seguro y en regla, con documentación para la ITE.

Qué incluye

Todo lo que hacemos en inspección ite de balcón — presupuesto cerrado e informe de la reparación incluido.

  • Visita e inspección visual del balcón (losa, ménsula, barandilla, impermeabilización)
  • Identificación de grietas, óxido de armaduras, desprendimientos y riesgo
  • Valoración de la seguridad y de las obligaciones de la comunidad (LPH Art. 10.1)
  • Informe por escrito con fotografías, diagnóstico y recomendación
  • Base para la ITE del edificio o para el acuerdo de la comunidad
  • Presupuesto de la reparación si procede

Inspección ITE de Balcón en tu municipio

Páginas dedicadas con información local de cada zona de Galicia.

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Preguntas frecuentes — Inspección ITE de Balcón

¿La inspección del balcón sirve para la ITE del edificio?
Sí. La inspección del balcón con informe por escrito sirve de base para la Inspección Técnica de Edificios y para que la comunidad acuerde la reparación obligatoria (LPH Art. 10.1). El balcón es uno de los elementos que más suspensos genera en la ITE; adelantarlo evita sorpresas.
¿Cuánto cuesta la inspección del balcón?
Entre 100 € y 400 € según el alcance (inspección visual con informe, o inspección con catas puntuales para ver armaduras y soporte). Si después se contrata la reparación, la inspección suele descontarse del presupuesto.
¿La inspección detecta si el balcón es peligroso?
Sí. El dictamen identifica grietas activas, óxido de armaduras, pérdida de sección, barandillas inseguras y riesgo de desprendimiento, y valora si la seguridad está comprometida y la comunidad debe actuar de inmediato (LPH Art. 10.1). El informe entrega la recomendación por escrito.

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