Sustitucion de barandillas oxidadas en comunidad (Vigo)
Comunidad de 24 viviendas en Teis (Vigo), edificio de 1979. Las barandillas de hierro de los balcones mostraban oxidacion generalizada, con postes flojos y anclajes corroidos. Dos barandillas habian perdido capacidad resistente y una habia sido apuntalada. La junta aprobo la sustitucion por aluminio lacado de calidad marina tras el informe tecnico.
Qué hicimos
- Inspeccion de las 24 barandillas con ficha individual de estado por balcon.
- Calculo de la barandilla nueva con perfil de aluminio lacado 6063, anclajes quimicos de calidad marina.
- Fabricacion a medida en taller (3 semanas) y desmontaje progresivo de las barandillas viejas.
- Reparacion de los puntos de anclaje en la losa con mortero estructural donde habia corrosion.
- Instalacion de las barandillas nuevas, nivelacion, sellado perimetral con poliuretano y retirada de escombros.
Resultado
24 barandillas sustituidas en 6 semanas, con capacidad certificada segun CTE DB-SE-AE (carga 1,0 kN/m, altura 90 cm). Garantia de 10 anos del fabricante y 2 anos de instalacion. Se resolvio el riesgo de caida y se mejoro la imagen del edificio.
Plazo y presupuesto
Plazo: Inspeccion y proyecto: 2 semanas. Fabricacion: 3 semanas. Instalacion: 3 semanas. Total: 8 semanas.
Presupuesto: 7.200 euros totales (300 euros por barandilla lineal de 2,5 m), con derrama de 300 euros por propietario. Comunidad obtuvo 3 presupuestos comparativos.
Preguntas frecuentes — Sustitucion de barandillas oxidadas en comunidad (Vigo)
¿Por que se eligio aluminio lacado y no acero inoxidable?
¿Se sustituyeron todas a la vez o por fases?
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