Guía Reparación de balcones

Guia de sustitucion de barandillas de balcon

Sustituir la barandilla de un balcon en Galicia es una intervencion frecuente y casi siempre necesaria en edificios de mas de 25 anos. El salitre corroye el hierro, la capacidad resistente cae por debajo del CTE DB-SE-AE y el riesgo de caida crece. Esta guia cubre el proceso, los materiales y la normativa.

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Proceso paso a paso

Inspeccion de la barandilla existente: evaluacion de la corrosion, los anclajes y la capacidad resistente.
Calculo de la barandilla nueva: carga horizontal de 1,0 kN/m (residencial) o 1,5 kN/m (publica concurrencia), altura minima 90 cm.
Seleccion de material: aluminio lacado de calidad marina, acero inoxidable AISI 316, o combinacion. En Galicia se desaconseja el hierro sin proteccion marina.
Desmontaje de la barandilla antigua con cuidado de no danar la losa (los anclajes corroidos pueden haber danado el hormigon).
Reparacion de los puntos de anclaje: mortero estructural, tacos quimicos de calidad marina, placa de base ajustada.
Instalacion de la barandilla nueva, nivelacion, fijacion y sellado de la union con la losa para evitar filtraciones.

Qué incluye el presupuesto cerrado

Medicion y presupuesto por metro lineal con material, fijaciones y mano de obra.
Barandilla nueva de aluminio lacado o acero inoxidable AISI 316, con certificado de conformidad.
Anclajes quimicos o tacos de expansion de calidad marina (A4 si inoxidable).
Reparacion de los puntos de anclaje en la losa, con mortero estructural si procede.
Sellado perimetral de la base con poliuretano para evitar filtraciones.
Limpieza y retirada de la barandilla antigua.

Cuánto tarda

La sustitucion de una barandilla de balcon lineal (3-6 m) se ejecuta en 1 a 2 dias laborables. La fabricacion a medida anade 1-2 semanas de plazo.

Qué pedir a los especialistas

¿El acero inoxidable es AISI 316 (marino) o AISI 304? En la costa gallega solo el 316 resiste el salitre.
¿El aluminio esta lacado con polimero de calidad marina? Pida certificado de proveedor.
¿Los anclajes son de acero inoxidable A4 o de calidad equivalente? Los anclajes galvanizados se corroyen en la costa.
¿Incluye la reparacion de los puntos de anclaje en la losa? Los anclajes viejos corroidos suelen haber danado el hormigon.
¿La barandilla cumple el CTE DB-SE-AE (carga 1,0 kN/m, altura 90 cm)? Pida calculo o certificado.

Preguntas frecuentes — Guia de sustitucion de barandillas de balcon

¿Cuanto cuesta sustituir una barandilla de balcon en Galicia?

Entre 100 y 1.500 euros totales, segun material, longitud y complejidad. Aluminio lacado: 120-200 euros/m lineal. Acero inoxidable AISI 316: 200-350 euros/m lineal.

¿Necesito permiso para cambiar la barandilla del balcon?

Si la nueva barandilla tiene la misma configuracion que la antigua, suele bastar comunicacion previa al ayuntamiento. Si se modifica altura, diseno o color, puede requerir licencia. Consulte con el tecnico.

¿Cual es la altura minima legal de una barandilla?

90 cm para barandillas y 110 cm para muros o antepichos, segun el CTE DB-SE-AE. Edificios antiguos con barandillas inferiores deben actualizarse en obras importantes.